加拿大商业部门的实力得到了至少四十年来最低

报告指出,加拿大商业部门的实力得到了至少四十年来最低失业率的支持。几个月来,与美国缺乏友好的贸易协议在很多方面都是一个不稳定的因素,但未来的美国 - 墨西哥 - 加拿大协...


  报告指出,加拿大商业部门的实力得到了至少四十年来最低失业率的支持。几个月来,与美国缺乏友好的贸易协议在很多方面都是一个不稳定的因素,但未来的美国 - 墨西哥 - 加拿大协议消除了一些疑虑。同时,新的联邦和省级措施似乎已经稳定了房地产市场。

  多伦多 - Avison Young预测,2019年新发布的2019年北美,欧洲和亚洲商业房地产预测中,加拿大商业房地产增长的10年牛市将持续。

  “在加拿大商业房地产周期日趋成熟的情况下,2017年和2018年的强劲表现导致了供应紧张,”Avison Young的加拿大研究负责人Bill Argeropoulos表示。“预计2019年活动将保持稳定,总体供应限制将成为房地产市场增长的主要制约因素。与此同时,在经济增长放缓的时期,占领者和业主将不得不适应快速的技术进步。“

  年度报告涵盖三大洲七个国家68个市场的办公,零售,工业和投资部门,包括加拿大,卡尔加里,埃德蒙顿,哈利法克斯,莱斯布里奇,蒙特利尔,渥太华,里贾纳,多伦多,温哥华,滑铁卢地区和温尼伯,

  Avison Young表示,零售物业仍然是加拿大最难以预测的商业房地产资产。由于一些着名连锁店的失败导致零售业空缺仍在不断变化。但随着最终的结果尚未到来,2018年是另一个创纪录的投资年,超过了2017年设定的360亿美元的前期高点。资本充裕,为了寻求更高的收益率,投资者正在寻求利用有利于房东的市场和提供显着租金增长的行业。

  根据该报告,加拿大的办公楼部门在2018年仍然健全,尽管艾伯塔省的情况持续疲软。办公空间的竞争,尤其是市中心市场的竞争,继续支撑着该行业在全国的基本面。几乎每个市场的办公室空置率都在下降,2018年年底将加拿大平均水平降至11%。预计2019年也会出现类似的情况,尽管在2018年建设几乎翻了一番后,年底空置率将小幅上升至11.3%。

  低个位数的空缺率是加拿大工业市场的特征。Argeropoulos指出,“多伦多和温哥华重申了他们在北美表现最好的办公楼市场中的地位,因为加拿大市场占据了该大陆十大空置率中的五个。巨额赔偿的依据是:4000美元的修理费用乘以1000台同样有此情况的已售出的宝马车辆(在宝马上诉后最终为4000美元加200万美元)。整体工业空置率继续下降,多伦多(1.3%)和温哥华(1.5%)公布了2018年北美最低的空置率,预计2019年将成为最紧张的三个市场之一。预计2019年将下滑。在2018年底附近跌至2.9%的历史新低,阿拉巴马州法院的判决结果是4000美元的补偿以及400万美元的赔偿。”报告指出,而最终,

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